シックハウス対策は喚起と建材

• 中古なら安心!ではない

一度かかると容易には完治しないシックハゥス症候群。建物に使われた接着剤に含まれているホルムアルデヒドなどが元凶とされています。
ホルムアルデヒドは時間が経つと揮発が終わるので、中古なら安心といった論調も一時はありました。
しかし、現在では、物件によっては築後10年経っても揮発が続いているものも確認されていて、中古なら安心という考え方は危険です。
また、家具の接着剤が原因の場合もあり、気密性が高いマンションでは常に注意が必要です。

• ポイントは「換気」と「建材」

建築基準法が改正され、2003年7月1日以降に建築確認申請がされた住宅には「24時間換気システム」が義務づけられました。物件を見るときには各部屋に給排気口があるかどうか、小さすぎないか（直径10センチ程度が目安)を確認しましょう。
また、自然素材のみを使っている場合を別として、ほとんどのマンションでは壁・天井はビニールクロス仕上げが主流です。この建材にも注目しなければなりません。
建材にはJASによるホルムアルデヒド放散基準が定められており、放散量によって、建材として使用できない「F☆」から、使用面積に制限なく自由に使える「F☆☆☆☆(エフフォースター)」まで等級があります。現在ではほとんどの建材でF☆☆☆☆が選ばれていますが、中古マンションの場合には確認しておいたほうがよいでしょう。

■建築材料の区分と内装仕上げへの使用規制

◎現在はほとんどの建材が
F☆☆☆☆
最近は基本的に建材メーカーが、F☆☆☆☆のも⑳しか生産していないため、入居前にリフォームを行なうようなときも、過度な心配は不要。

◎ホルムアルデヒドが
ゼロなわけでほない

ただし、F☆☆☆☆表示が定められた放散基準繧の最低値であるだけで、ホルムアルデヒドがゼロというわけではないので、反応が出やすい人は注意。

■24時間換気システムの義務化

◎1時間で室内の約半分の
空気を入れ替え
換気の方泌でもっとも多いのは、排気は機械で強制約に行ない、外気は自然に取り込むシステムのもの。
もちろん、ランニングコストがかかる。

◎逆に有害物質を招く
恐れも
勘違いしてはいけないのは、空気を洗浄するわけではないということ。
高速道絡の近くであるなど、取り込む外気がもともと汚れていると、逆に室内に有害物質を呼び込むことに。花粉症の人も要注意！