リフォームしやすい管理規約の場合は・・・

• 中古マンションの管理規約の絡むリフォームは意外に多い

ここでは、リフォームと管理規約の関係についてもう少し詳しくお話ししましょう。管理規約の確認が必要なリフォームを左ページにまとめたので、参考にしてみてください。
ほとんどの管理規約で外壁に穴をあけてはいけないと定められていると述べましたが、具体的にはどんなときに外壁に穴をあけるようなリフォームが生じるのでしょうか。
よくあるのが、浴室内に置かれたバランス釜の給湯を、ガス給湯器式のユニットバスに交換するケースです。ガス給湯に交換するには、ベランダに給湯器を置き、配管用の穴を外壁にあける必要があるのです。

• 管理組合との交渉も視野に入れて

管理組合に許可を得なければいけないリフオームは意外に多いものです。「こんなはずじゃなかった」という事態に陥らないためにも、事前に管理規約のチェックは欠かせません。
一方で、規約の内容が、必ずしも絶対であるとは限りません。もちろん、原則としては守らなければなりませんが、規約の中には今の時代にそぐわないものも多く、管理組合に「給湯器を変更したい」など、同じような要望が寄せられていることもめずらしくないのです。「古い設備のままでは中古マンションの資産価値も落ちてしまうのでは」と管理組合の理事会に手紙を書き、了承を得た例もあります。まずは、あきらめずに交渉してみましょう。