中古マンションではリフォームローンも優遇

• 2つのローン、どっちがおトク?

リフォームで利用できるローンは、「住宅ローン」、「リフォームローン」の2つが代表的です。「住宅ローンは購入にしか使えない」と思いがちですが、実はリフォームにも利用できます。
住宅ローンのメリットは、長期固定・低金利で借り入れできるところです。ただし、住宅ローンの契約前までにリフォーム費用を確定させる必要があり、諸費用もかさみがちです。返済能力次第で、リフォームぶんまでローンが下りないこともあります。
一方のリフォームローンは、無担保で融資が下りるのが早く、金融機関ごとにさまざまな優遇が用意されています。ただし、金利が高めで返済期間は短く設定されているのが一般的です。

• 生活や返済能力に合わせた借り方を

つまり、自己資金の額や返済能力、リフォームにお金をどの程度かけるかなどによって、リフォーム費用の捻出にはさまざまなパターンがあるのです。

リフォームにお金をかけたい場合には、総借入額がふくらむため、低金利で長期返済の住宅ローンを目いっぱい借り、手持ち資金はなるべくリフォームに回すようにすると安心です。
共働きで返済能力に自信がある場合には、借りやすいリフォームローンを利用して、短期間で一気に返済してしまうのも一案です。
自分にはどのパターンが向いているのか、金融機関やリフォーム業者に試算してもらい、じゅうぶんに検討しましょう。